Nota simple del Registro de la Propiedad
Documento informativo que indica quién es el titular de un inmueble, su descripción y las cargas que pesan sobre él (hipotecas, embargos, usufructos, servidumbres). Tiene valor informativo, no da fe del contenido del registro. Es el primer paso antes de comprar, heredar o hipotecar una vivienda.
Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España (Registro de la Propiedad)
Coste
9,02 € más IVA en la solicitud telemática por la sede del Colegio de Registradores (tarifa oficial).
Plazo
Solicitada por internet, se entrega en un plazo medio inferior a dos horas. También puede pedirse presencialmente en el Registro de la Propiedad donde esté inscrita la finca. No hace falta registrarse: puede pedirse como usuario ocasional.
Quién lo necesita
Quien va a comprar, vender, heredar o hipotecar un inmueble, y quien necesita comprobar la titularidad o las cargas de una finca.
Documentación
3 documentos · 3 obligatorios-
Datos identificativos de la finca Obligatorio
Código Registral Único (CRU), número de finca registral, o datos registrales (provincia, municipio, registro y número de finca).
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Interés legítimo en la consulta Obligatorio
Se declara al solicitarla; la publicidad registral no es libre para cualquier finalidad.
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Medio de pago Obligatorio
Tarjeta bancaria para la solicitud telemática.
Errores que te hacen volver otro día
- Confundir la nota simple (informativa) con la certificación registral, que es la que da fe del contenido del registro.
- Pedirla con la referencia catastral esperando datos registrales: catastro y registro son sistemas distintos y no siempre coinciden.
- Comprar sin comprobar las cargas: la nota simple es donde aparecen hipotecas y embargos.
- Usar una nota simple antigua en una compraventa: las cargas pueden haber cambiado.