Certificación catastral descriptiva y gráfica
Documento oficial del Catastro con los datos de un inmueble (referencia catastral, superficie, uso, titular y valor catastral) y su plano. Se usa en compraventas, herencias, obras, subvenciones y para corregir errores de superficie o linderos. Es distinto de la nota simple del Registro de la Propiedad.
Dirección General del Catastro (Ministerio de Hacienda)
Coste
Gratuito en la Sede Electrónica del Catastro.
Plazo
Con identificación electrónica, la certificación se descarga en el momento desde la Sede Electrónica del Catastro. La consulta de datos no protegidos (referencia catastral, cartografía) es libre y también gratuita. Modalidades disponibles: descriptiva y gráfica, sin colindantes, y literal.
Quién lo necesita
Titulares de un inmueble y quienes acrediten un interés legítimo: compradores, herederos, arrendatarios o sus representantes.
Documentación
3 documentos · 2 obligatorios-
Referencia catastral o dirección del inmueble Obligatorio
Permite localizar el bien en la Sede Electrónica del Catastro.
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Identificación electrónica Obligatorio
Certificado electrónico, DNIe o Cl@ve para acceder a los datos protegidos y obtener la certificación.
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Acreditación del interés legítimo Si aplica
Necesaria cuando no se es el titular catastral del inmueble.
Cuándo: Solicitudes sobre inmuebles ajenos.
Errores que te hacen volver otro día
- Confundir el Catastro con el Registro de la Propiedad: el Catastro describe el inmueble (superficie, valor) y el Registro acredita la titularidad y las cargas.
- Dar por buena la superficie catastral en una compraventa sin contrastarla con la registral.
- Intentar obtener datos protegidos de un inmueble ajeno sin acreditar interés legítimo.
- Pagar a intermediarios por un certificado que la Sede Electrónica del Catastro emite gratis.