Tributos locales en Torrejón de Ardoz: IBI, IVTM y plusvalía
Los tres impuestos municipales que paga casi todo el mundo en Torrejón de Ardoz: el IBI, que grava tener un inmueble; el impuesto de vehículos (IVTM), que grava tener un coche domiciliado en el municipio; y la plusvalía municipal, que se paga al vender, heredar o recibir en donación un terreno urbano. Los dos primeros son de padrón y se cobran solos cada año en un periodo fijo; la plusvalía la declaras tú cuando hay transmisión.
Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz — Gestión Tributaria
Coste
Depende del tributo. El tipo del IBI urbano es el 0,5250 % (art. 6.1 de la Ordenanza nº 4, con efectos desde el 1 de enero de 2026). Hay tipos diferenciados por uso y umbral de valor catastral que llegan hasta el 1,20 % en comercio, industrial y oficinas, y el 1,20 % en sanitario; el hotelero se queda en el 0,8489 %. Torrejón no aplica recargo a las viviendas desocupadas. Un turismo de menos de 8 caballos fiscales paga 25,24 € y uno de 8 a 11,99 CVF paga 68,16 € (art. 5 de la Ordenanza nº 6). El tipo de la plusvalía municipal es el 30 % (art. 12 de la Ordenanza nº 5).
Plazo
IBI: El tipo del IBI urbano es el 0,5250 % (art. 6.1 de la Ordenanza nº 4, con efectos desde el 1 de enero de 2026). Hay tipos diferenciados por uso y umbral de valor catastral que llegan hasta el 1,20 % en comercio, industrial y oficinas, y el 1,20 % en sanitario; el hotelero se queda en el 0,8489 %. Torrejón no aplica recargo a las viviendas desocupadas. IVTM: Un turismo de menos de 8 caballos fiscales paga 25,24 € y uno de 8 a 11,99 CVF paga 68,16 € (art. 5 de la Ordenanza nº 6). Plusvalía: El tipo de la plusvalía municipal es el 30 % (art. 12 de la Ordenanza nº 5). Calendario y pago: El IBI se paga del 1 de marzo al 15 de julio y el IVTM del 1 de septiembre al 5 de noviembre. Domiciliar compensa: hay una bonificación del 5 % en ambos impuestos. El IBI se puede además fraccionar en dos plazos, con cargos el 15 de marzo y el 15 de julio, sin intereses y conservando ese 5 %. Los plazos para pedirlo son el 31 de marzo para domiciliar el IBI, el 27 de febrero para fraccionarlo y el 30 de septiembre para domiciliar el IVTM.
Quién lo necesita
Quien tiene un inmueble en Torrejón de Ardoz, quien tiene el coche domiciliado allí, y quien vende, hereda o dona un inmueble urbano del municipio.
Documentación
5 documentos · 1 obligatorios-
Documento de identidad Obligatorio
DNI, NIE o pasaporte en vigor de la persona titular o de quien la represente.
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Referencia catastral del inmueble Si aplica
Aparece en el recibo del IBI y en la escritura, y se consulta gratis en la Sede Electrónica del Catastro. Es lo que identifica el inmueble en cualquier gestión.
Cuándo: Para los trámites del IBI y para la plusvalía.
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Permiso de circulación y ficha técnica del vehículo Si aplica
Para altas, bajas, cambios de titular y domiciliaciones del impuesto de vehículos.
Cuándo: Para los trámites del IVTM.
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Escrituras de adquisición y de transmisión Si aplica
Las dos: la de cuando se compró o heredó el inmueble y la de ahora. Sin la de adquisición no se puede calcular si hubo pérdida, que es lo que permite no pagar.
Cuándo: Para la plusvalía municipal.
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Número de cuenta para domiciliar Si aplica
El IBAN de la cuenta donde se cargarán los recibos.
Cuándo: Solo si vas a domiciliar o a acogerte a un plan de pago fraccionado.
Errores que te hacen volver otro día
- Dejar pasar el periodo voluntario. Después entra el recargo de apremio, que sube con el retraso, y el importe ya no se negocia.
- Vender o comprar un coche y no cambiar la titularidad del IVTM: el impuesto sigue yendo a nombre de quien figura en el padrón el 1 de enero.
- Creer que la plusvalía se paga siempre. Desde la reforma de 2021 no hay que pagarla si no ha habido incremento de valor, pero hay que declararlo y probarlo con las dos escrituras.
- Comprar un inmueble y no comprobar si tiene recibos de IBI pendientes: el inmueble responde de las deudas de los cuatro años anteriores, aunque la deuda sea del vendedor.
- No pedir las bonificaciones a tiempo. Casi todas son rogadas, hay que solicitarlas antes del devengo y no se aplican solas.