Tributos locales en Sabadell: IBI, IVTM y plusvalía
Los tres impuestos municipales que paga casi todo el mundo en Sabadell: el IBI, que grava tener un inmueble; el impuesto de vehículos (IVTM), que grava tener un coche domiciliado en el municipio; y la plusvalía municipal, que se paga al vender, heredar o recibir en donación un terreno urbano. Los dos primeros son de padrón y se cobran solos cada año en un periodo fijo; la plusvalía la declaras tú cuando hay transmisión.
Ajuntament de Sabadell — Gestión Tributaria
Coste
Depende del tributo. El tipo del IBI urbano para uso residencial y el resto de usos es el 0,6556 % (art. 8è de la Ordenança Fiscal 2.1). Sube al 0,8720 % en los inmuebles urbanos de valor catastral igual o superior a 150.000 € que estén en el 10 % de mayor valor de su uso, excepto el industrial, que va al 0,8561 %, y quedando fuera los usos cultural, deportivo, sanidad-beneficencia y residencial. El rústico va al 0,8720 % y los bienes de características especiales al 1,30 %. Sabadell tiene además un recargo por vivienda vacía escalonado (art. 9è): el 50 % de la cuota líquida a partir de 2 años de desocupación, subiendo hasta el 100 % por encima de 5 años, y 50 puntos más para los titulares de varias viviendas vacías. Un turismo de menos de 8 caballos fiscales paga 25,24 € y uno de 8 a 11,99 CVF paga 68,16 € (art. 6è.2 de la Ordenança Fiscal 2.3). El tipo de la plusvalía municipal es el 30 % (art. 13è de la Ordenança Fiscal 2.5).
Plazo
IBI: El tipo del IBI urbano para uso residencial y el resto de usos es el 0,6556 % (art. 8è de la Ordenança Fiscal 2.1). Sube al 0,8720 % en los inmuebles urbanos de valor catastral igual o superior a 150.000 € que estén en el 10 % de mayor valor de su uso, excepto el industrial, que va al 0,8561 %, y quedando fuera los usos cultural, deportivo, sanidad-beneficencia y residencial. El rústico va al 0,8720 % y los bienes de características especiales al 1,30 %. Sabadell tiene además un recargo por vivienda vacía escalonado (art. 9è): el 50 % de la cuota líquida a partir de 2 años de desocupación, subiendo hasta el 100 % por encima de 5 años, y 50 puntos más para los titulares de varias viviendas vacías. IVTM: Un turismo de menos de 8 caballos fiscales paga 25,24 € y uno de 8 a 11,99 CVF paga 68,16 € (art. 6è.2 de la Ordenança Fiscal 2.3). Plusvalía: El tipo de la plusvalía municipal es el 30 % (art. 13è de la Ordenança Fiscal 2.5). Calendario y pago: En 2026 el IBI urbano no domiciliado se paga del 4 de mayo al 6 de julio, con cargo del pago único el 1 de julio; domiciliado se fracciona en cuatro plazos, el 1 de junio, el 1 de julio, el 1 de septiembre y el 2 de noviembre. El IVTM va del 2 de marzo al 5 de mayo, con cargo a los domiciliados el 4 de mayo. El fraccionamiento del IBI es gratuito pero no lleva bonificación: no hay descuento por domiciliar. Recauda el ORGT de la Diputació de Barcelona.
Quién lo necesita
Quien tiene un inmueble en Sabadell, quien tiene el coche domiciliado allí, y quien vende, hereda o dona un inmueble urbano del municipio.
Documentación
5 documentos · 1 obligatorios-
Documento de identidad Obligatorio
DNI, NIE o pasaporte en vigor de la persona titular o de quien la represente.
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Referencia catastral del inmueble Si aplica
Aparece en el recibo del IBI y en la escritura, y se consulta gratis en la Sede Electrónica del Catastro. Es lo que identifica el inmueble en cualquier gestión.
Cuándo: Para los trámites del IBI y para la plusvalía.
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Permiso de circulación y ficha técnica del vehículo Si aplica
Para altas, bajas, cambios de titular y domiciliaciones del impuesto de vehículos.
Cuándo: Para los trámites del IVTM.
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Escrituras de adquisición y de transmisión Si aplica
Las dos: la de cuando se compró o heredó el inmueble y la de ahora. Sin la de adquisición no se puede calcular si hubo pérdida, que es lo que permite no pagar.
Cuándo: Para la plusvalía municipal.
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Número de cuenta para domiciliar Si aplica
El IBAN de la cuenta donde se cargarán los recibos.
Cuándo: Solo si vas a domiciliar o a acogerte a un plan de pago fraccionado.
Errores que te hacen volver otro día
- Dejar pasar el periodo voluntario. Después entra el recargo de apremio, que sube con el retraso, y el importe ya no se negocia.
- Vender o comprar un coche y no cambiar la titularidad del IVTM: el impuesto sigue yendo a nombre de quien figura en el padrón el 1 de enero.
- Creer que la plusvalía se paga siempre. Desde la reforma de 2021 no hay que pagarla si no ha habido incremento de valor, pero hay que declararlo y probarlo con las dos escrituras.
- Comprar un inmueble y no comprobar si tiene recibos de IBI pendientes: el inmueble responde de las deudas de los cuatro años anteriores, aunque la deuda sea del vendedor.
- No pedir las bonificaciones a tiempo. Casi todas son rogadas, hay que solicitarlas antes del devengo y no se aplican solas.